随着市场经济的发展，物流业已由过去的末端行业，上升为引导生产、促进消费的先导行业。《物流业发展中长期规划（2014-2020年）》明确了物流业在国民经济发展中的基础性、战略性地位，极大地提升了物流产业在国家经济发展中的作用和位置。冷链物流作为物流行业中的重要力量，具有保障食品安全、减少流通损耗的作用，已成为保障和改善民生、协调三化融合的催化剂与助推器。
中物联冷链委统计，仅2013年国务院及国家相关部委出台的各项政府政策中，至少有10项是与冷链物流发展有关。2014年6月国务院常务会议通过的《物流业发展中长期规划》提出，到2020年物流发展的目标和任务，部署的12大工程中，第一大工程就是冷链物流。为此，国家发改委还专门征求中物联冷链委意见，制定“三年行动计划”。而国家发改委联合商务部、交通运输部等十大部委及中物联冷链委发布《关于进一步促进冷链运输物流企业健康发展的指导意见》，以促进我国冷链运输物流企业健康发展，提升冷链运输物流服务水平。这些政策措施的出台，使我国冷链物流业不断被提升到非常重要的高度。物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。物流业发展程度已成为衡量一个国家、地区综合国力和现代化程度的重要标志。物流业是国家重点发展的行业之一，为服务业中唯一被列为国家支柱产业的行业。
目录
第1章 总论
1.1项目提要
1.2项目概述
1.3项目建设概况
1.3.1建设规模、内容及建设期限
1.3.2 冷链物流港优势分析
1.3.3项目投资规模及资金构成
1.3.4 资金筹措方式
1.3.5 主要经济技术指标
1.3.6财务评价
1.4项目建设单位简介
1.4.1公司简介
1.4.2人才战略
1.4.3发展规划
1.5 项目可行性研究报告编制说明
1.5.1项目可行性研究报告编制依据
1.5.2主要研究内容和方法
1.6项目研究结论及建议
1.6.1项目研究结论
1.6.2建议
第2章 项目建设背景和必要性
2.1项目建设背景
2.1.1产业背景—我国冷链物流目标清晰，空间广阔
2.1.2社会背景—城镇化率的提升将是冷链需求加速发展的催化剂
2.1.3市场背景--生鲜电商将是冷链需求增长的新动力
2.1.4政策背景—国家出台一揽子政策鼓励冷链物流产业发展
2.1.5需求背景—临沂市肉鸭产业蓬勃发展，为冷链物流提供了广阔需求
2.2项目建设必要性
2.2.1有利于活跃沂南县经济，促进社会经济又好又快发展
2.2.2增加沂南县税收，培育新的经济增长点
2.2.3有利于提升当地劳动就业率提升，实现社会稳定发展
2.2.4发挥资源优势，实现经济可持续发展的需要
2.2.5市场消费需求趋势的必然要求
2.2.6整合冷链物流资源增强市场竞争力的需要
2.3山东临商10万吨现代化冷链物流港实施意义
2.3.1对经济社会发展的促进作用
2.3.2对物流系统及功能的完善作用
2.3.3对冷链物流效率和企业效益的提高作用
2.3.4对建设现代绿色物流系统的推动作用
第3章 市场调查与分析
3.1我国冷链物流产业相关知识
3.2我国冷链物流业发展概况
3.2.1 2014年我国冷链物流业发展现状
3.2.2 2014年我国冷链物流产业发展亮点分析
3.2.3全球冷库容量现状：最大冷库产业在印度、美国和中国
3.3我国冷链物流业发展前景
3.3.1数据看中国冷链物流的现状
3.3.2数据看中国冷链物流与国外发达国家的差距
3.3.3中国冷链物流市场未来增长预测
第4章 项目建设地区位条件分析
4.1项目区位
4.2区位建设条件
4.2.1沂南县简介
4.2.2发展概况
4.2.3土地利用合理性分析
4.2.4 经济条件
4.3 项目建设条件综合分析
第5章项目发展规划
5.1冷链物流港定位
5.2冷链物流园区建设的基本功能
5.2.1冷链物流园区建设的基本功能概述
5.2.2物资仓储、保管、装卸、搬运功能
5.2.3集装箱拼装箱功能
5.2.4运输配载和中转功能
5.2.5其他功能
5.3项目运营管理
5.4设备购置
5.4.1购置原则
5.4.2设备选型
5.4.3设备来源
5.5技术方案
5.5.1预冷库和制冷站设计
5.5.2信息网络工程
5.5.3立体化自动仓库
5.5.4冷链运输监控系统
第6章项目建设方案
6.1建设规模
6.1.1建设规模确定原则
6.1.2执行规范及标准
6.1.3建设规模
6.1.4指导思想
6.2总图方案
6.2.1 总平面布置原则
6.2.2总平面布置及功能划分
6.2.3分区规划
6.2.4道路
6.2.5园区绿化
6.2.6消防安全
6.2.7围墙、大门
6.3工程建设方案
6.3.1设计依据
6.3.2建筑设计方案
6.4公用辅助工程方案
6.4.1给排水
6.4.2电力及通讯
6.4.3弱电设计
第7章 环境影响评价
7.1编制依据
7.2环境现状
7.3环境影响预测分析及保护措施
7.3.1项目建设过程中可能的环境影响
7.3.2项目建设过程中的环境保护措施
7.3.3项目投入使用后产生的污染及治理措施
7.4环境影响评价
7.4.1防治措施的合理性
第8章 节能及安全消防分析
8.1节能标准及规范
8.2能耗分析
8.2.1能耗指标
8.2.2能源指标及分析
8.3节能措施
8.3.1建筑结构合理性分析
8.3.2给排水系统节能
8.3.3电力节能
8.3.4设备节能
8.3.5其它节能措施
8.4劳动保护与安全卫生
8.4.1劳动安全
8.4.2职业安全卫生
8.5消防安全
8.5.1消防措施
8.5.2消防管理制度
第9章 项目管理及劳动定员
9.1机构设置及职责
9.1.1设置原则
9.1.2组织机构
9.1.3劳动定员及培训
9.3项目实施计划
9.3.1项目建设工期
9.3.2项目建设管理
第10章 投资估算与资金筹措
10.1总投资估算及资金使用计划
10.1.1投资估算依据
10.1.2总投资估算
10.1.3资金使用计划
10.2资金筹措方案
第11章 财务效益分析
11.1评价说明
11.2财务效益与费用估算
11.2.1销售收入及其税费计算
11.2.2总成本费用
11.2.3财务盈利能力分析
11.2.4利润及利润分配
11.2.5清偿能力分析
11.2.6不确定性分析
11.3财务评价结论
第12章 项目综合效益分析
12.1社会影响效果分析
12.2社会适应性分析
12.2.1项目建设的支撑力度分析
12.2.2项目建设的可接受性分析
12.2.3项目建设与周边环境的适应性分析
12.3社会风险及对策分析