我国物流行业整体运行形势良好，社会物流总额保持着稳定的增长态。2005-2011年社会物流总额年平均增长率为18.5%。其中2009-2011年社会物流总额的增长率低于平均水平，分别为7.4%%、15%和12%。受全球宏观经济环境的影响，我国物流业的增长趋势受到一定的考验，但总体上还是呈现快速增长的势头。
据预计，2012-2014年社会物流总额的增速将继续放缓，社会物流总额增长率将在11%以上。其中，2012年社会物流总额将达到190万亿元以上，增长率为11%；2013年社会物流总额将达到225万亿元以上，增长率在13%以上；2014年社会物流总额将达到260万亿元以上，增长率在14%以上。
我国物流业增加值快速增长，占GDP的比重小幅增加。2005-2011年物流业增加值年平均增长率为13.4%，平均占GDP比重为6.8%。其中，2011年物流业增加值增长率达到14%，比2010年增长了0.9个百分点。据预计，2012-2014年物流业增加值将加快增长速度，所占GDP的比重将在合理范围内进一步增强。其中，2012年物流业增加值将达到3.5万亿元，同比增长13%，占GDP比重为6.9%；2013年物流业增加值将达到3.9万亿元，同比增长13.5%，占GDP比重为7%；2014年物流业增加值将达到4.4万亿元，同比增长14%，占GDP比重为7%。
近年来我市物流业快速发展物流业的贡献能力、发展规模、载体建设、主体培育和信息化水平不断提高，涌现了一批亮点物流企业，成为全市新的经济增长点，为物流业的振兴发展奠定了良好基础。
1、物流业规模逐步扩大。
2010年全市物流货物总额、货运总量、货运周转量分别达到10063亿元、27416万吨和1728亿吨公里，"十一五"期间年均增长分别为12.3%、11.8 %和6.5 %。2010年，物流及相关产业实现营业收入增长24.1%，达到2370.8亿元，占全市运营总值和第三产业增加值的比重已分别为7.8%和14.8%，物流及相关行业的从业人员达31.8万人，占全市从业人员的8.37，占服务业的20.48。
2、物流业发展水平显著提高。
一批工商企业开始采用现代物流理念、方法和技术，实施流程再造和服务外包。重汽、济钢、烟草、山水等制造业企业逐步剥离物流环节，并成立兼有第三方物流功能的专业物流公司，统一银座、华联、金德利、宏济堂等一批连锁经营企业实施了统一采购，建立了配送，采购，中心，山东交运、广友物流、济南中邮等一批传统运输、仓储和邮政企，实行功能整合和服务延伸，加快向现代物流企业转型。佳怡物流、博远物流、元智物流、中诚信物流、零点物流港、力诺物流等一批民营物流企业快速发展，大田—联邦快递、嘉里大通、天地华宇、大润发等一批国内外知名物流企业相继在济南设立区域物流总部。盖世物流、佳怡物流、交运集团、博远物流、中邮物流、济铁集团6家企业入选全国物流百强。
3、物流基础设施加快规划建设。
交通设施条件逐步完善。至2010年末，全市公路通车里程11611.4公里，公路密度达到每百平方公里145.16公里。高速公路343.2公里，"一环八射"的高速公路网格局基本形成。物流园区、物流中心加快规划建设，产业集聚发展区快速发展。盖家沟物流基地已发展成为占地3000多亩，建筑面积100万平方米的全国示范性物流基地和全省最大的陆路物流产业集聚区。现代物流园区一期工程建设取得一定进展。郭店周边形成了拥有30余家较大规模钢铁物流企业群。机场物流中心和海关一级监管库建成启用。出口加工区增加了保税物流功能。泺口、零点等一批二级物流节点相继建成。目前，大润发配送中心、银座配送中心等26个物流项目正在建设。我市北部已形成盖家沟、黄台、零点、泉胜、万通、佳园、泺中等10个物流集聚中心汇集上千家物流、货代企业通达全国的货运专线达1800多条。
4、物流技术和信息化长足发展、物流信息化建设取得较大进展。
交通信息、兰剑货运、山东信息等物流信息平台相继建成运营。盖家沟、佳怡、博远、山大俱进、零点物流港等物流企业都建立了不同特色的物流信息系统。兰剑科技物流已发展成为全国知名的第四方物流企业，零点物流港山东物流信息网建设初见成效。电子数据交换系统EDI、事务处理系统TPS、管理信息系统MIS、销售时点信息系统POS、地理信息系统
GIS、卫星定位系统GPS等信息处理和条形码、射频识别技术开始在物流中运用。
某省会城市物流信息大厦建设项目可行性报告
第1章 某省会城市物流信息大厦建设项目总论 9
1.1项目建设背景 9
1.2 项目概况 10
1.3项目承建单位概况 12
1.4项目建设的规模和内容 13
1.4.1项目基本情况 13
1.4.2 项目主要建设内容 13
1.4.3 项目建设规模 14
1.5项目总投资和财务评价 15
1.5.1 项目投资规模及资金筹措 15
1.5.2 财务评价 16
1.6 社会影响评估 16
1.7主要经济技术 17
1.8可行性研究报告编制说明 18
1.8.1 可行性研究及报告编制依据 18
1.8.2 项目的主要研究内容和方法 18
1.9综合评价与研究结论 19
1.9.1 综合评价 19
1.9.2 项目结论 20
1.10建议 21
第2章 某省会城市物流信息大厦建设项目建设背景及必要性 22
2.1 项目建设背景 22
2.2项目建设必要性 23
2.2.1 有利于不断完善城市基础设施，更好促进城市总体规划 23
2.2.2有利于济南市场流通体系建设，更好促进物流行业发展 24
2.2.3有利于济南市场流通体系建设，满足市场多元化需求 24
2.2.4有利于将济南打造成国家级物流节点城市，延伸商贸服务功能 25
2.2.5有利于促进区域内劳动就业，实现社会稳定 25
2.2.6为济南带来良好的经济效益和社会效益 26
第三章 发展规划、产业政策和行业准入分析 27
3.1发展规划分析 27
3.2产业政策分析 28
3.3城市规划分析 31
3.4行业准入分析 32
第四章 某省会城市物流信息大厦建设项目市场调查与分析 33
4.1我国物流业发展概况 33
4.1.1我国及物流业发展现状 33
4.1.2我国物流业发展基本特点 34
4.2我国物流业发展趋势 35
4.3我国物流行业发展前景 37
4.3.1我国物流业规模预测 37
4.3.2我国物流业增加值预测 38
4.4 济南物流行业发展状况分析 38
第五章 区位分析及建设条件分析 40
5.1项目区位概况 40
5.2区位优势 40
5.2.1 区位简介 40
5.2.2 区位优势 41
5.2.3 经济及产业发展状况 42
5.2.4交通运输条件 43
5.3选址地建设状况 44
5.4 建设条件 45
5.4.1 气象条件 45
5.4.2水文条件 45
5.4.2 场地工程地质条件 45
5.4.3 征地、拆迁、移民安置条件 46
5.4.4 施工条件 46
5.4.2 建址土地权属 47
5.5 小结 48
第6章 某省会城市物流信息大厦建设规模及方案 49
6.1项目建设规模 49
6.1.1 项目建设理念 49
6.1.2 项目定位 49
6.1.3 项目运营模式 50
6.2项目总体规划 50
6.2.1建筑方案设计指导思想 50
6.2.2 规划建设内容 51
6.3主要设备配置 53
6.4总图规划与建筑方案 54
6.4.2平面布置 54
6.4.3竖向布置 57
6.4.4道路 57
6.4.5园区绿化 57
6.4.6总图主要数据指标 58
6.5公用辅助工程 58
6.5.1设计依据 58
6.5.2 建筑平面设计 59
6.5.3 建筑立面设计 59
6.5.4 建筑剖面设计 59
6.5.5 建筑装修 59
6.5.6 建筑方案描述 59
6.5.7 建筑特征与结构 60
6.5.8基础技术参数 60
6.5.9地基基础方案 61
6.5.10抗震设计方案 61
6.5.11给排水 61
6.5.12电力及通讯 64
6.5.13防雷接地系统 66
6.5.14暖通与通风设计 66
6.5.15通信 68
第7章 某省会城市物流信息大厦建设进度规划 70
第8章 企业组织与劳动定员 71
8.1企业组织形式 71
8.2组织机构 71
8.3 劳动定员 72
8.4团队建设 72
第9章 节能方案 74
9.1节能概述 74
9.2用能标准和节能规范 74
9.3节能原则 75
9.4 节能措施 75
9.4.1 建筑设计节能 75
9.4.2 给水排水设计节能 76
9.4.3 暖通设计节能 76
9.4.4 电气设计节能 77
9.4.5能源管理 78
9.5 节能措施评价 78
第10章 消防与安全 79
10.1消防 79
10.1.1设计依据 79
10.1.2消防任务及防火等级 79
10.1.3消防管理制度 80
10.2安全 80
10.2.1设计依据 80
10.2.2 安全措施 80
第11章 环境影响评价 82
11.1编制依据 82
11.1.1法律法规依据 82
11.1.2环境标准依据 82
11.2 环境影响评价分析原则 82
11.3 环境现状分析 83
11.4项目建设与运营对环境的影响 83
11.5项目建设期环境保护措施 83
11.5.1 大气保护 83
11.5.2 生态环境的保护 84
11.5.3 人群健康保护 84
11.6 项目运行期环境保护措施 84
11.6.1 废水处理 84
11.6.2 固废处理 84
11.6.3 噪声 85
11.6.4 绿化 85
11.7 环境影响评价 85
第12章 投资估算与资金筹措 86
12.1总投资估算及资金使用计划 86
12.1.1估算依据 86
12.1.2总投资估算 86
12.1.3资金使用计划 89
12.2资金来源 89
第13章 财务分析 90
13.1基础数据 90
13.2 销售收入和销售税金及附加 90
13.3 项目费用估算 91
13.4运营、燃料动力成本估算表 91
13.5 项目年效益预测 92
13.6项目投资盈利能力 92
13.6.1 财务指标 92
13.6.2 利润指标分析 92
13.7 不确定性分析 93
13.7.1 盈亏平衡分析 93
13.7.2 敏感性分析 93
13.8 评价结论 93
第14章 社会效益评价 94
14.1 项目对社会影响分析 94
14.2 项目对所在地的互适性分析 95
14.3 社会风险分析 95
第15章 招标投标管理 96
15.1编制依据 96
15.2招标方案 96
15.3 招标应遵循的原则 97
15.4 评标要点 97
第16章 综合结论及建议 98
16.1综合评价 98
16.2建议 99
17.财务附表 100
项目收入及税金预测附表 100
项目运营费用估算表 101
项目总成本估算表 102
项目损益表 103
项目现金流量表 104
本站其他相关资料：
[重工物流产业基地建设项目可行性研究报告案例/范文]
[农业粮食仓储物流项目可行性研究报告案例/范文]
[食品冷链物流项目可行性研究报告格式/案例/范文]
[烟草物流可行性研究报告范文/案例/格式]
[物流项目计划书模板/格式/案例]